AZ OTTHON STARTRÓL

• Milyen típusú ingatlan finanszírozható?

• Mely ingatlanok nem fogadhatók be?

• Melyek az ingatlannal kapcsolatos szabályok/elvárások?

• Milyen egyéb fontos feltételek vannak, melyeket ismernetek kell?

OTTHON START PROGRAM ÖSSZEFOGLALÓ

FINANSZÍROZHATÓ INGATLANOK

• Magyarország területén lévő, belterületi lakás, egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont.

NEM FINANSZÍROZHATÓ INGATLANOK CÉLINGATLANKÉNT

• Külterületi ingatlan (akkor sem, ha lakóépület van rajta) - Kivéve tanya és birtokközpont,

• Üdülő (fedezet lehet, de cél nem),

• Nyaraló (fedezet lehet, de cél nem),

• Telek (építési hitelnél a telket készpénzben szükséges megvásárolni),

• Zártkert (banki szabály szerint eltérő az elfogadhatósága),

• Mobilház, ami nem rendelkezik fix alapzattal,

• Telek, tulajdonrész vásárlás, felújítás, korszerűsítés, hitel kiváltása, hétvégi ház, nem lakóingatlan vásárlása.

  
  

INGATLANNAL KAPCSOLATOS ELVÁRÁSOK

• Max. vételár (vagy építésnél a bekerülési költség) egylakásos lakóépület: 150MFt, lakás 100MFt,

• Max. négyzetméter ár 1.500.000 Ft,

• A valóságnak és a tényleges funkciónak megfelelő földhivatali besorolás,

• A vételár és az értékbecslő által megállapított piaci érték között max. 20% eltérés lehet,

• Értékbecslés alapján lakhatási igények kielégítésére alkalmas legyen,

• 5 évig tilos eladni (nagyobb, drágább ingatlanba költözve tovább vihető a támogatott hitel másik ingatlanra),

• Építés esetén 2022 január 1. utáni építési engedély vagy egyszerű bejelentés,

• Újépítésű ingatlan esetén a vételár 100%, építés finanszírozásánál a költségek legalább 70%-át igazolni kell,

• Csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdoni jogot,

• Az adás-vételi szerződés megkötését követő 180 napon belül igényelhető a támogatás.

• 
  

EGYÉB FELTÉTELEK

• Lakhatási igények kielégítésére alkalmas ingatlan fogadható el. Mit is jelent ez?

• Önálló rendeltetésszerű egység kialakítható,

• Alapvető közművek (víz, villany, szennyvíz, fűtés, önálló fürdőegység),

• Könnyűszerkezetes ingatlannál nincs megkötés banki szabvány szerint finanszírozható,

• Mobilház fix alapzattal finanszírozható,

• Vegyes falazatú ingatlannál nincs megkötés - banki szabvány szerint finanszírozható,

• Osztatlan közös, használati megállapodással finanszírozható,

• Fúrt kút..stb…korábbi - banki szabvány szerint finanszírozható,

• Vásárlásnál az eladó nem lehet közeli hozzátartozó, vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő cég,

• Építésnél a kivitelező nem lehet közeli hozzátartozó tulajdonában lévő cég,

KORMÁNYRENDELET

Kormány rendelet.

Download • 210KB

Forrás Otthon Centrum: 2025.09.04