Ingatlanárak Bp. 1-6 hó

Elemzőink a FÉLÉVES HÁLÓZATI ELADÁSI ADATOK alapján a fővárosi kerületek használtlakás árait hasonlították össze, a szöveges összefoglalő mellett ábrákon, típusonként megmutatva a kerületi átlagokat.

🏙HASZNÁLT TÉGLALAKÁSOK

Az idei év első hat hónapjában a fővárosban átlagosan 1,331 millió forint volt a használt téglalakások négyzetméterára. Ez az előző év azonos időszakához képest 21,8%-kal magasabb, míg a II. negyedév értéke 10,5%-kal haladta meg az év első három hónapjának átlagát. Az idei évi eladások alapján továbbra is az V. kerület a legdrágább 1,77 millió forinttal négyzetméterenként, de ezt az értéket több kerület is megközelítette. A legkedvezőbb árfekvésű a XVIII. kerület lett, 767 ezer forinttal négyzetméterenként.

🏢PANELLAKÁSOK

A panellakások négyzetméterára 1,08 millió forint volt átlagosan idén január és június között, ami 36,2%-kal magasabb az előző év azonos időszakához viszonyítva, míg a második negyedév átlaga 5,4%-kal haladta meg az előző negyedévit. Ebben a szegmensben a legdrágább II. kerület, néhány csúsztatott zsalus épületnek köszönhetően, 1,45 millió forinttal. A klasszikus lakótelepekkel rendelkező kerületek közül a XIII. kerület végzett az élen, átlag 1,24 millió forinttal. A legkedvezőbb négyzetméterárat XXI. kerületben mértük 912 ezer forinttal átlagosan, de a többi külső pesti kerület is alig drágább ennél.

🏡HASZNÁLT HÁZAK

A használt házak négyzetméterára 810 ezer forint volt átlagosan az év első hat hónapjának értékesítési adatai alapján, ami 12,4%-kal magasabb, mint a tavalyi év első félévében mért átlag, míg az előző negyedév átlagához képest 8%-kal emelkedtek a négyzetméterárak. A legdrágább fajlagos ár a III. kerületben fordult elő, átlag 1,32 millió forinttal négyzetméterenként. A legkedvezőbb ár a XX. kerületben jellemző, átlag 561 ezer forinttal négyzetméterenként.

Forrás Otthon Centrum 2025.07.30.