Lakáshitel 10% önerővel?

Igen lehetséges! 🥳

A jelzáloghiteleknél általános szabály, hogy a forgalmi érték legfeljebb 80 százalékát hitelezheti meg a bank, a fennmaradó részt saját forrásból kell tudni biztosítani. Ezt az összeget nevezzük önerőnek. Viszont bizonyos feltételek teljesülése esetén akár 90 százalékot is finanszírozhatnak a bankok, vagyis például egy 80 millió forint vételárú ingatlan megvásárlásához 16 millió forint helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Kik kaphatnak 10% önerővel lakáshitelt?

• az igénylők (valamennyi az ügyletben szereplő adós és adóstárs annak számít) egyike sem töltötte be a kérelem befogadásakor a 41. életévét és

• egyikük sem rendelkezett/rendelkezik lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni hányaddal. Fontos, hogy 50 százalékos tulajdoni hányad már nem elfogadható!

• Illetve kizárólag olyan lakástulajdonnal rendelkeztek/rendelkeznek, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt. Ilyen lehet például egy özvegy házastárs haszonélvezeti joga.

Mely bankoknál lehet 10% önerővel lakáshitelt igényelni?

• Erste

• OTP

• K&H

A lehetőségek nem mindenütt azonosak, emiatt érdemes felvenni a kapcsolatot szakértő kollegáinkkal, hiszen rengeteg utánajárást és adminisztrációt vehet le az ügyfelek válláról egy tapasztalt hitelszakértő.

Hogyan segíthet az önerő előteremtésében a Babaváró hitel?

A szükséges önerő előteremtésében a jogosultsági feltételeknek megfelelő házaspárok esetében segíthet a Babaváró támogatás is, ami bár ugyancsak egy hitel, az összegének egy része vagy akár egésze mégis önerő lehet egy lakáshitelnél. Ezzel kapcsolatban azt kell tudni, hogy amennyiben a Babaváró és a lakáshitel szerződések aláírása között nem telt el legalább 90 nap, akkor a Babaváró összegének 75 százaléka számít majd önerőnek, ennél nagyobb különbség esetén azonban teljes egészében önerőként használható fel.

Mi újság a piaci hitelekkel?

A piaci hitelek feltételei is biztatók az elmúlt évekhez képest: az ajánlatokban szereplő átlagos kamatszint (a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú lakáshitelek esetében) utoljára 2022 áprilisában, vagyis csaknem két évvel ezelőtt volt ennél alacsonyabb. A tavaly ilyenkor látható 9,0%-os csúcshoz képest a mostani 6,5% körüli átlagkamat csaknem 20%-kal alacsonyabb törlesztőrészletet jelent. Ez azt jelenti, hogy az egy évvel ezelőtt hitelt felvevők is törlesztőrészletük mintegy egyötödét spórolhatják meg a hitelkiváltással.