2025.Q1 ingatlanárak?

Elemzőink első negyedéves összefoglalója ingatlan- és településtípusonként.

forrás: Otthon Centrum 2025.04.25

Ami a használt lakásokat illeti, az átlagosan 1 077 ezer forintos négyzetméterár az előző negyedik negyedéhez képest 7,9%-os, míg a tavalyi évi első negyedévéhez képest 19,3%-os áremelkedést jelent. Éves szinten mindenhol, negyedéves szinten az agglomerációt leszámítva szintén emelkedtek az árak, aminek mértéke a fővárosban és a régióközpontokban volt a legnagyobb.

A panellakások átlagos négyzetméterára az év első három hónapjában 780 ezer forint volt. Ez az előző negyedévhez képest 10,3%-os, az előző év azonos időszakához képest 20,0%-os áremelkedést jelent. Az előző negyedévhez és az előző év azonos időszakához viszonyítva is mindenhol emelkedtek a négyzetméterárak, legnagyobb mértékben a külső pesti kerületekben.

A használt házak első negyedévben mért átlag 516 ezer forintos országos négyzetméterár 2,4%-kal magasabb az előző negyedév értékénél, és 11,1% haladja meg az előző év azonos időszakát. A számokból továbbra is azt látjuk, hogy itt van a legnagyobb szerepe az állapotnak, amit jól mutat, hogy településtípusonként továbbra is hektikusan alakul a piac. Az előző év azonos időszakához képest, bár mindenhol áremelkedést tapasztaltunk, a negyedéves adatokban településtípusonként jelentős különbségek mérhetők, ami a vidéki, kisebb városokban négyzetméterár csökkenést, míg a régióközpontokban kétszámjegyű emelkedést jelent.