2024 CSOK maximalizálás!

2024-től kétféle CSOK-ot, adóvisszatérítést és akár babaváró hitelt kombinálhatnak a lakásvásárlók. Az állami támogatásoknak köszönhetően az ügyfelek több lehetőség közül választhatnak, ezért mindenképp érdemes szakértő hitelközvetítő kollégákhoz irányítani az érdeklődőket.

💰Falusi CSOK 2024

A falusi CSOK-ot úgynevezett preferált kistelepüléseken található ingatlanra lehet igényelni.

Falusi CSOK felhasználhatósága az ingatlan típusa szerint:

• új (különálló) ház: vásárlás és építés.

• használt lakás: vásárlás + korszerűsítés és/vagy bővítés

• meglévő lakás: korszerűsítés és/vagy bővítés

(Új társasházi lakásra nem fordítható)

💰CSOK Plusz 2024

A CSOK Plusz 2024. január 1-től vált elérhetővé, és nem csak a városokban lehet igénybe venni, hanem akár kistelepüléseken is, sőt falusi CSOK-kal is kombinálható.

A CSOK Plusz egy olyan kamattámogatott lakáshitel, aminek a maximum kamata 3 százalék lehet, és első lakás vásárlására, építésére, családméret-növekedés miatti lakáscserére (vásárlás, építés) és lakásbővítésre lehet igényelni.

💰Babaváró hitel CSOK mellé 2024-ben

A falusi CSOK és a CSOK Plusz mellé Babaváró hitel is felvehető, ami egy szabad felhasználású kölcsön, és abban az esetben kamatmentes, ha a hitelfelvételtől számított 5 éven belül legalább egy gyereketek születik. Ebbe a meglévő gyerekek nem számítanak bele, kivéve, ha az igényléskor a feleség terhes egy legalább 12 hetes magzattal.

💰Áfa-visszaigénylés

Az ingatlanvásárlás, -építés és -felújítás mellé adóvisszaigénylés, pontosabban áfa-visszatérítés is jár, aminek több típusa is van:

• 5%-os áfa visszaigénylése új ingatlanra: CSOK mellé, új ingatlan vásárlásakor igényelhető, vagy ha generálkivitelezéssel építteted meg új otthonodat, felső határ nincs.

• 27%-os áfa visszaigénylése építésre: lakás vagy ház építésénél visszaigényelheted a munkálatok költségének áfa-tartalmát maximum 5 millió forintig.

• 27%-os áfa visszaigénylése felújításra, bővítésre: csak preferált kistelepülésen, de falusi CSOK nélkül is, korszerűsítés vagy bővítés esetén visszaigényelheted az anyag- és munkadíj költségének áfa-tartalmát maximum 5 millió forintig.

Összegzés: mekkora a maximálisan igénybe vehető családtámogatás 2024-ben?

Ahhoz, hogy a legtöbb családtámogatást igénybe lehessen venni, preferált kistelepülésen kell új házat vásárolni vagy építeni, vagy használt lakást vásárolni és felújítani, és legalább három gyereket kell vállalni. Ezzel összesen 76 millió forinthoz lehet hozzájutni. Ennek egy része hitel, de optimális esetben akár vissza nem térítendő támogatássá is formálható:

• A falusi CSOK-ot nem kell visszafizetni, csak annyi kikötés van használt lakás esetében, hogy fele-fele arányban kell a vételárra és a felújításra költeni.

• A CSOK Plusz kamata legfeljebb 3 százalék, de ha megszületik az első gyermek, egy évre szüneteltetni lehet a törlesztést. A második gyermeknél 10, a harmadiknál újabb 10 millió forintot engednek el a tartozásból.

• A Babaváró hitel kamatmentes az első gyerek születésétől kezdve, és ekkortól 3 évig lehet kérni a törlesztők fizetésének szüneteltetését. A második gyereknél elengedik a tartozás 30 százalékát, a harmadiknál pedig a fennálló tartozást, ami maximum 11 millió forint lehet.