Budapesti albérletárak kerületenként

Elemzőink összefoglalója az év első öt és fél hónapjának árai alapján.

Budapesten, az Otthon Centrum által közvetített albérletek átlagára, az idei év első öt és fél hónapjának statisztikája alapján, elérte a 227 ezer forintot (használt tégla). Ez pedig 10%-kal jelent magasabb bérleti díjat, mint a tavalyi évi átlag. Az egyszobás tégla lakások bérleti díja 10%-kal, 145 ezer forintra nőtt, míg a kétszobás lakásoké 12,5%-kal, 214 ezer forintra. A háromszobás lakások esetében 293 ezer forintos bérleti díj 1%-kal alacsonyabb a tavalyi átlaghoz képest. Városrészek tekintetében a budai kerületekben a legdrágább bérelni, ahol az átlag 253 ezer forint. A belvárosi kerületekben átlag 235 ezer forintot kértek, míg a külső pesti kerületekben átlag 170 ezer forint a havi bérleti díj. A panellakások ennél valamivel olcsóbbak: a belvárosi és budai kerületekben 175 ezer, a külső pesti kerületekben pedig 147 ezer forint az átlagos bérleti díj az adatok alapján.

KSH vándorlási statisztika

A Központi Statisztikai Hivatal ismét frissített néhány tavalyi településsoros adatot, többek között a vándorlási számokat is. Elemzőink összefoglalója. A vándorlás az ingatlanpiac szempontjából különösen érdekes, hiszen ahol vándorlási többlet mutatkozik, ott többen szeretnének ingatlant vásárolni, ellenben ahol elvándorlás jellemző, ott értelemszerűen az eladni kívánt ingatlanok száma magasabb. A településhálózat elaprózottsága okán járásonként 1000 lakosra vetítve vizsgáltuk a tavalyi eredményeket.

Ez alapján a rangsor élén csak úgy, mint 2021-ben a Gárdonyi járás végzett 17,5 ezrelékkel, míg második helyen a győri agglomeráció részét képző Pannonhalmi járás 16,3 ezrelékkel, melyet Pest vármegye járásai követtek a Dabasi járással az élen, 16,1 ezrelékkel. A legnagyobb elvándorlást Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében mértük, ahol 197 járás és kerület közül az utolsó három helyen a vármegye járásai végeztek. A Vásárosnaményi járás végzett az utolsó helyen -23,1 ezrelékkel, melyet Záhonyi -19,1 és Fehérgyarmati -17,3 ezrelékkel követett. A főváros kerületeiben -8,7 – 5,4 ezrelék között váltakozott a vándorlási mérleg. A legkedvezőbb értékkel a XI. kerület, legrosszabb értékkel pedig a XXI. kerület rendelkezik.