ingatlanszakértő
P4785-V2BC
Balatonfűzfő, 8175 Magyarország
99 500 000 Ft
Isz: 8175
Építés éve: 2026
Lakótér: 72,90 m²
Ikerház
Szoba: 3
Fürdő: 2
WC: 2
Lift: Nincs
Erkély/Terasz: 17,90 m²
Lépcsőház: Kiváló
Tájolás: DNY
Nézet: Utcai
Fűtés: Hőszivattyú
Klíma: Van
Magasság: 270cm
Állapot: Újépítésű
Épület: Kiváló
Park: Felszíni 1db
Élhető otthon a Balatonnál – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS lakás Balatonfűzfő szívében!
(2026 II.) V2BC (ez a lakás): 72,9 m² lakótér + 17,9 m² délnyugati terasz, emeleti lakás, 99,5 MFt,
250 m a Fövenyfürdő strandtól és a kikötőtől,
5 lakás épül - kis lakásszámú fejlesztés - két épületben, ebből még 3 lakás elérhető.
Emeleti lakás megközelítése:
-előtér (1,9 m²),
-lépcső (4,9 m²),
Lakás elosztás – jól átgondolt terekkel:
-tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező (35,5 m²) közvetlen déli (17,9 m²) erkélykapcsolattal,
-2 kényelmes hálószoba (12,6 m² és 10,4 m²),
-master fürdőszoba (3,7 m²),
-fürdőszoba (3,9 m²),
Parkolóhely:
-udvari beállóhely: (1db) külön megvásárolható (1,5Mft.)
Műszaki tartalom – alacsony rezsi, magas komfort:
„A” energetikai besorolású, hőszivattyús rendszerrel,
Felület fűtés–hűtés minden helyiségben,
Választható, minőségi burkolatok és szaniterek,
Téglafalak kívül-belül, korszerű, szigetelt nyílászárók, nappaliban emelő-toló ajtó,
Szigetelt falazat és tető, elektromos redőny előkészítéssel,
A műszaki megoldások hosszú távon kiszámítható, energiahatékony fenntartást biztosítanak, így a lakás kiváló választás állandó otthonnak is.
Finanszírozás, környezet, parkolás:
A lakás 3%-os Otthonfelújítási Hitel (Otthon Start) és CSOK igénybevételére alkalmas,
Kedvező finanszírozási konstrukciókkal megvásárolható,
Balatonfűzfő teljes infrastruktúrával rendelkező, élhető város kevesebb mint 1 órára Budapesttől,
Környezetében boltokkal, éttermekkel, vasútállomással rövid sétatávolságon belüli partszakasszal,
A telken belül gépkocsi-beálló vásárolható.
Elérhető lakások a fejlesztésben:
V2BC (ez a lakás): 72,9 m² lakótér + 17,9 m² délnyugati terasz, emeleti lakás, 99,5 MFt,
V2AB ikerház fél: 76,2 m² lakótér + 28 m² erkély és terasz, saját kerttel, 119,9 MFt,
V2AA ikerház fél: 93,0 m² lakótér + 25 m² erkély és terasz, saját kerttel, 129,9 MFt.
Akiknek ajánljuk:
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a Balaton partján keresnek modern, napfényes, jól kihasználható terekkel rendelkező otthont – akár életvitelszerűen, akár nyaralóként vagy befektetésként.
Livable home at Lake Balaton – NEWLY BUILT, ENERGY-EFFICIENT apartment in the heart of Balatonfűzfő!
(2026 Q2) V2BC (this apartment): 72.9 m² living area + 17.9 m² southwest-facing terrace, first-floor apartment, HUF 99.5 M,
250 m from Fövenyfürdő beach and the marina,
5 apartments are being built – a low-density development – in two buildings, of which 3 units are still available.
Access to the first-floor apartment:
-entrance hall (1.9 m²),
-staircase (4.9 m²),
Apartment layout – well-designed spaces:
-spacious open-plan living room–kitchen–dining area (35.5 m²) with direct access to a south-facing balcony (17.9 m²),
-2 comfortable bedrooms (12.6 m² and 10.4 m²),
-master bathroom (3.7 m²),
-bathroom (3.9 m²),
Parking space:
-Courtyard parking space (1 unit) available for separate purchase (HUF 1.5 million).
Technical features – low overheads, high comfort:
“A” energy rating with heat pump system,
surface heating–cooling in every room,
selectable, high-quality floor and wall finishes and sanitary ware,
brick walls inside and out, modern insulated doors and windows, lift-and-slide door in the living room,
insulated walls and roof, preparation for electric shutters,
the technical solutions ensure predictable, energy-efficient running costs in the long term, making the apartment an excellent choice as a permanent home as well.
Financing, surroundings, parking:
the apartment is CSOK subsidies,
can be purchased with favourable financing schemes,
Balatonfűzfő is a liveable town with full infrastructure, less than 1 hour from Budapest,
shops, restaurants and the railway station are within a short walking distance from the lakeshore,
a parking space inside the plot can be purchased.
Available units in the development:
V2BC (this apartment): 72.9 m² living area + 17.9 m² southwest-facing terrace, first-floor apartment, HUF 99.5 M,
V2AB semi-detached house: 76.2 m² living area + 28 m² balcony and terrace, with private garden, HUF 119.9 M,
V2AA semi-detached house: 93.0 m² living area + 25 m² balcony and terrace, with private garden, HUF 129.9 M.
Recommended for:
this property is an ideal choice for anyone looking for a modern, sunny home with well-utilised spaces on the shores of Lake Balaton – whether for permanent residence, as a holiday home or as an investment.
