ingatlanszakértő
P4785-V2AB
Balatonfűzfő, 8175 Magyarország
119 900 000 Ft
Isz: 8175
Építés éve: 2026
Lakótér: 76,00 m²
Ikerház
Szoba: 4
Fürdő: 2
WC: 2
Lift: Nincs
Erkély/Terasz: 25,40 m²
Lépcsőház: Kiváló
Tájolás: DK
Nézet: Utcai
Fűtés: Hőszivattyú
Klíma: Van
Magasság: 270cm
Állapot: Újépítésű
Épület: Kiváló
Park: Felszíni 2db
Élhető otthon a Balatonnál – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIATAKARÉKOS lakás Balatonfűzfő szívében!
(2026-IV.) V2AB ikerház fél: 76,2 m² lakótér + 28 m² erkély és terasz, saját kerttel, 119,9 MFt,
250 m a Fövenyfürdő strandtól és a kikötőtől,
5 lakás épül - kis lakásszámú fejlesztés - két épületben, ebből még 3 lakás elérhető.
Földszinti elosztás – jól átgondolt terekkel:
-előtér gardróbhellyel (2,6 m²) és belső, privát lépcső (5,4 m²),
-tágas, egy légterű nappali–konyha–étkező (40,0 m²) közvetlen (20,0 m²) teraszkapcsolattal, amely délnyugati erkélyre/teraszra nyílik, kiváló helyszín családi vacsorákhoz, napozáshoz, baráti összejövetelekhez.
-háztartási helyiség (1,7 m²),
-külön fürdőszoba (3,2 m²).
Emeleti elosztás – jól átgondolt terekkel:
-3 kényelmes hálószoba (12,3 m² és 9,2 m² és 9,5 m²),
-külön fürdőszoba (5,3 m²),
-előtér (4,0 m²),
-WC (2,0 m²),
-erkély: (5,4 m²).
Parkolóhely:
-udvari beállóhely: (2db) külön megvásárolható (3,0 Mft.)
Műszaki tartalom – alacsony rezsi, magas komfort:
„A” energetikai besorolású, hőszivattyús rendszerrel,
Felület fűtés–hűtés minden helyiségben,
Választható, minőségi burkolatok és szaniterek,
Téglafalak kívül-belül, korszerű, szigetelt nyílászárók, nappaliban emelő-toló ajtó,
Szigetelt falazat és tető, elektromos redőny előkészítéssel,
A műszaki megoldások hosszú távon kiszámítható, energiahatékony fenntartást biztosítanak, így a lakás kiváló választás állandó otthonnak.
Finanszírozás, környezet, parkolás:
A lakás CSOK igénybevételére alkalmas,
Kedvező finanszírozási konstrukciókkal megvásárolható,
Balatonfűzfő teljes infrastruktúrával rendelkező, élhető város kevesebb mint 1 órára Budapesttől,
Környezetében boltokkal, éttermekkel, vasútállomással rövid sétatávolságon belüli partszakasszal,
A telken belül gépkocsi-beálló vásárolható.
Elérhető lakások a fejlesztésben:
V2BC (ez a lakás): 72,9 m² lakótér + 17,9 m² délnyugati terasz, emeleti lakás, 99,5 MFt,
V2AB ikerház fél: 76,2 m² lakótér + 28 m² erkély és terasz, saját kerttel, 119,9 MFt,
V2AA ikerház fél: 93,0 m² lakótér + 25 m² erkély és terasz, saját kerttel, 129,9 MFt.
Akiknek ajánljuk:
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a Balaton partján keresnek modern, napfényes, jól kihasználható terekkel rendelkező otthont – akár életvitelszerűen, akár nyaralóként vagy befektetésként.
Livable home at Lake Balaton – NEWLY BUILT, ENERGY-EFFICIENT apartment in the heart of Balatonfűzfő!
(2026 Q4) V2AB semi-detached house: 76.2 m² living area + 28 m² balcony and terrace, with private garden, HUF 119.9 M,
250 m from Fövenyfürdő beach and the marina,
5 apartments are being built – a low-density development – in two buildings, of which 3 units are still available.
Ground floor layout – well-designed spaces:
-entrance hall with wardrobe space (2.6 m²) and private internal staircase (5.4 m²),
-spacious open-plan living room–kitchen–dining area (40.0 m²) with direct access to a (20.0 m²) terrace, opening onto a southwest-facing balcony/terrace, an ideal setting for family dinners, sunbathing and gatherings with friends,
-utility room (1.7 m²),
-separate bathroom (3.2 m²).
First floor layout – well-designed spaces:
-3 comfortable bedrooms (12.3 m², 9.2 m² and 9.5 m²),
-separate bathroom (5.3 m²),
-hall (4.0 m²),
-WC (2.0 m²),
-balcony (5.4 m²).
Parking space:
-Courtyard parking space (2 unit) available for separate purchase (HUF 3.0 million).
Technical features – low overheads, high comfort:
“A” energy rating with heat pump system,
surface heating–cooling in every room,
selectable, high-quality floor and wall finishes and sanitary ware,
brick walls inside and out, modern insulated doors and windows, lift-and-slide door in the living room,
insulated walls and roof, preparation for electric shutters,
the technical solutions ensure predictable, energy-efficient running costs in the long term, making the house an excellent choice as a permanent home.
Financing, surroundings, parking:
the apartment is CSOK subsidies,
can be purchased with favourable financing schemes,
Balatonfűzfő is a liveable town with full infrastructure, less than 1 hour from Budapest,
shops, restaurants and the railway station are within a short walking distance from the lakeshore,
a parking space inside the plot can be purchased.
Available units in the development:
V2BC (this apartment): 72.9 m² living area + 17.9 m² southwest-facing terrace, first-floor apartment, HUF 99.5 M,
V2AB semi-detached house: 76.2 m² living area + 28 m² balcony and terrace, with private garden, HUF 119.9 M,
V2AA semi-detached house: 93.0 m² living area + 25 m² balcony and terrace, with private garden, HUF 129.9 M.
Recommended for:
this property is an ideal choice for anyone looking for a modern, sunny home with well-utilised spaces on the shores of Lake Balaton – whether for permanent residence, as a holiday home or as an investment.
